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问:关于合同中质保期限和质保金扣除不合规的审计方法

时间: 2017-04-22 来源:    人看过收藏收藏

专一网解答:

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    依据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年;  (三)供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期:  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为两年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算,按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条规定,全部或者手部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行。
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审查方法:审查建设单位和施工单位是否签订质量保修书作为合同附件,质量保修书中保修范围、保修期限等内容是否符合相关规定的要,是否按合同约定方式留足质量保证金等。
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